NYSE · Inmobiliario · REIT industriales · EE. UU.
Public Storage es una empresa large cap (valor de mercado entre 10.000 y 200.000 millones de dólares) de la industria REIT industriales.
Public Storage es una sociedad de inversión inmobiliaria que posee y explota instalaciones de almacenamiento en EE.UU., proporcionando espacios para uso personal y empresarial. La compañía gestiona instalaciones para terceros, ofrece reaseguro de inquilinos y proporciona financiación puente a propietarios de almacenamiento. Posee una participación en Shurgard, una empresa de almacenamiento europea.
De su informe anual del ejercicio 2025 (formulario 10-K)
Valor intrínseco, valoración por DCF, salud financiera y análisis de inversión en valor de la acción de Public Storage.
Ligeramente infravalorada: valor intrínseco de 333,58 $ por acción, precio de mercado 295,69 $, margen de seguridad del 11,4 % (a 2026-10-19).
Descontar sus flujos de caja al 9,2 % (media de 3 métodos) valora las acciones en 333,58 $; el precio de 295,69 $ está un 11 % por debajo de ese valor, y el 75 % de ese valor viene de más allá del quinto año.
Leak Score: 67/100 sobre 11 de 12 señales (Faint Leak).
17 fondos más la tienen; la lista entera es del plan de pago.
Todas las 15 acciones de REIT industriales
PSA está ligeramente infravalorada (al cierre del 2026-10-19). Descontar sus flujos de caja al 9,2 % (media de 3 métodos) valora las acciones en 333,58 $; el precio de 295,69 $ está un 11 % por debajo de ese valor, y el 75 % de ese valor viene de más allá del quinto año.
333,58 $ por acción (al cierre del 2026-10-19), frente a un precio de mercado de 295,69 $. Eso es un margen de seguridad del 11,4 %. El valor es la media de los métodos de valoración que aplican a esta empresa, recalculada cada noche tras el cierre de EE. UU.
El precio pide más o menos el crecimiento que la empresa ya ha demostrado. No hace falta un milagro, pero tampoco hay descuento. Crecimiento anual de ventas que exige el precio: 4,1 %. Crecimiento anual de ventas que ha sostenido: 8,0 %.
67 sobre 100, que calificamos como «Faint Leak», sobre 11 de 12 señales de inversión en valor.