Extra Space Storage Inc (EXR) está ligeramente infravalorada y Public Storage (PSA) está ligeramente infravalorada.
Frente a nuestras estimaciones de valor intrínseco, EXR cotiza con el descuento mayor: un margen de seguridad del +19%, frente al +12% de PSA.
Valores al cierre del 22 sept 2026.
Descontar sus flujos de caja al 9,1 % (media de 3 métodos) valora las acciones en 167,23 $; el precio de 134,99 $ está un 19 % por debajo de ese valor, y el 77 % de ese valor viene de más allá del quinto año.
Leak Score 57/100 sobre 8 de 12 señales
Descontar sus flujos de caja al 9,3 % (media de 3 métodos) valora las acciones en 327,73 $; el precio de 289,71 $ está un 12 % por debajo de ese valor, y el 75 % de ese valor viene de más allá del quinto año.
Leak Score 73/100 sobre 8 de 12 señales
| Métrica | EXR | PSA |
|---|---|---|
| Veredicto | Ligeramente infravalorada | Ligeramente infravalorada |
| Precio | $134.99 | $289.71 |
| Valor intrínseco | $167.23 | $327.73 |
| Margen de seguridad | +19% | +12% |
| Leak Score | 57/100 (8/12) | 73/100 (8/12) |
| Capitalización | $29.8B | $54.1B |
| Crecimiento de ingresos, 5 años | 20.0% | 10.6% |
| Margen operativo | 26.1% | 45.8% |
| Margen neto | 27.7% | 37.7% |
| Rentabilidad sobre fondos propios | 7.1% | 22.0% |
| Deuda sobre fondos propios | 1.09 | 1.11 |
| PER | 30.2x | 27.6x |
| PER estimado | 28.0x | 28.6x |
| Precio sobre valor contable | 2.1x | 10.5x |
| Rentabilidad por dividendo | 4.8% | 4.2% |