NYSE · Inmobiliario · REIT industriales · EE. UU.
Prologis Inc es una empresa large cap (valor de mercado entre 10.000 y 200.000 millones de dólares) de la industria REIT industriales.
Prologis es una sociedad de inversión inmobiliaria que posee y gestiona instalaciones logísticas en varios países. La empresa proporciona propiedades industriales y soluciones de infraestructura para cadenas de suministro, incluyendo servicios de energía y centros de datos. Su negocio incluye operaciones de alquiler y un segmento de capital estratégico.
De su informe anual del ejercicio 2025 (formulario 10-K)
Valor intrínseco, valoración por DCF, salud financiera y análisis de inversión en valor de la acción de Prologis Inc.
Sobrevalorada: valor intrínseco de 71,66 $ por acción, precio de mercado 124,09 $, margen de seguridad del -73,2 % (a 2026-10-19).
Descontar sus flujos de caja al 10,0 % (media de 3 métodos) valora las acciones en 71,66 $; el precio de 124,09 $ está un 73 % por encima de ese valor, y el 73 % de ese valor viene de más allá del quinto año.
Leak Score: 26/100 sobre 10 de 12 señales (On Watch).
17 fondos más la tienen; la lista entera es del plan de pago.
Todas las 15 acciones de REIT industriales
6 más en esta industria tienen un margen de seguridad mayor.
PLD está sobrevalorada (al cierre del 2026-10-19). Descontar sus flujos de caja al 10,0 % (media de 3 métodos) valora las acciones en 71,66 $; el precio de 124,09 $ está un 73 % por encima de ese valor, y el 73 % de ese valor viene de más allá del quinto año.
71,66 $ por acción (al cierre del 2026-10-19), frente a un precio de mercado de 124,09 $. Eso es un margen de seguridad del -73,2 %. El valor es la media de los métodos de valoración que aplican a esta empresa, recalculada cada noche tras el cierre de EE. UU.
El precio pide más crecimiento del que la empresa ha logrado. Necesita que el futuro supere al pasado. Crecimiento anual de ventas que exige el precio: 23,9 %. Crecimiento anual de ventas que ha sostenido: 7,2 %.
26 sobre 100, que calificamos como «On Watch», sobre 10 de 12 señales de inversión en valor.