NYSE · Inmobiliario · REIT diversificados · EE. UU.
Safehold Inc es una empresa small cap (valor de mercado entre 300 y 2.000 millones de dólares) de la industria REIT diversificados.
Safehold Inc adquiere, gestiona y capitaliza arrendamientos de terrenos que representan la propiedad a largo plazo del suelo subyacente a proyectos inmobiliarios comerciales. La cartera se compone de arrendamientos con escalaciones contractuales de alquiler y participación en ingresos, diversificada por tipo de propiedad y geografía. Utilizan estructura neta triple, siendo los arrendatarios responsables de impuestos, mantenimiento, seguros y costes operacionales.
De su informe anual del ejercicio 2025 (formulario 10-K)
Valor intrínseco, valoración por DCF, salud financiera y análisis de inversión en valor de la acción de Safehold Inc.
Infravalorada: valor intrínseco de 26,91 $ por acción, precio de mercado 11,08 $, margen de seguridad del 58,8 % (a 2026-10-19).
Descontar sus flujos de caja al 7,5 % valora las acciones en 26,91 $; el precio de 11,08 $ está un 59 % por debajo de ese valor, y el 81 % de ese valor viene de más allá del quinto año.
Leak Score: 48/100 sobre 10 de 12 señales (On Watch).
17 fondos más la tienen; la lista entera es del plan de pago.
Todas las 17 acciones de REIT diversificados
SAFE está infravalorada (al cierre del 2026-10-19). Descontar sus flujos de caja al 7,5 % valora las acciones en 26,91 $; el precio de 11,08 $ está un 59 % por debajo de ese valor, y el 81 % de ese valor viene de más allá del quinto año.
26,91 $ por acción (al cierre del 2026-10-19), frente a un precio de mercado de 11,08 $. Eso es un margen de seguridad del 58,8 %. El valor es la media de los métodos de valoración que aplican a esta empresa, recalculada cada noche tras el cierre de EE. UU.
48 sobre 100, que calificamos como «On Watch», sobre 10 de 12 señales de inversión en valor.