Empire State Realty Trust Inc (ESRT) está infravalorada y Safehold Inc (SAFE) está infravalorada.
Frente a nuestras estimaciones de valor intrínseco, ESRT cotiza con el descuento mayor: un margen de seguridad del +62%, frente al +59% de SAFE.
Valores al cierre del 19 oct 2026.
Descontar sus flujos de caja al 11,6 % (media de 3 métodos) valora las acciones en 12,06 $; el precio de 4,61 $ está un 62 % por debajo de ese valor, y el 67 % de ese valor viene de más allá del quinto año.
Leak Score 67/100 sobre 9 de 12 señales
Descontar sus flujos de caja al 7,5 % valora las acciones en 26,91 $; el precio de 11,08 $ está un 59 % por debajo de ese valor, y el 81 % de ese valor viene de más allá del quinto año.
Leak Score 48/100 sobre 10 de 12 señales
| Métrica | ESRT | SAFE |
|---|---|---|
| Veredicto | Infravalorada | Infravalorada |
| Precio | $4.61 | $11.08 |
| Valor intrínseco | $12.06 | $26.91 |
| Margen de seguridad | +62% | +59% |
| Leak Score | 67/100 (9/12) | 48/100 (10/12) |
| Capitalización | $798M | $785M |
| Crecimiento de ingresos, 5 años | 4.8% | 3.6% |
| Margen operativo | 16.8% | 75.8% |
| Margen neto | 0.4% | 28.1% |
| Rentabilidad sobre fondos propios | 0.7% | 4.8% |
| Deuda sobre fondos propios | 2.18 | 1.94 |
| PER | 256.1x | 6.8x |
| PER estimado | — | 6.6x |
| Precio sobre valor contable | 0.8x | 0.3x |
| Rentabilidad por dividendo | 3.0% | 6.5% |