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American Assets Trust Inc es una empresa small cap (valor de mercado entre 300 y 2.000 millones de dólares) de la industria REIT diversificados.
American Assets Trust es un fideicomiso de inversión inmobiliaria autoadministrado que posee, opera y desarrolla propiedades de oficinas, comerciales, residenciales y de uso mixto en la costa oeste estadounidense y Hawái. Su cartera incluye oficinas, centros comerciales, un hotel con espacio comercial y complejos residenciales en San Diego, el área de la Bahía de San Francisco, Bellevue, Portland y Oahu.
De su informe anual del ejercicio 2025 (formulario 10-K)
Valor intrínseco, valoración por DCF, salud financiera y análisis de inversión en valor de la acción de American Assets Trust Inc.
Ligeramente infravalorada: valor intrínseco de 24,78 $ por acción, precio de mercado 20,62 $, margen de seguridad del 16,8 % (a 2026-10-19).
Descontar sus flujos de caja al 7,3 % (media de 3 métodos) valora las acciones en 24,78 $; el precio de 20,62 $ está un 17 % por debajo de ese valor, y el 82 % de ese valor viene de más allá del quinto año.
Leak Score: 57/100 sobre 10 de 12 señales (Weak Signal).
17 fondos más la tienen; la lista entera es del plan de pago.
Todas las 17 acciones de REIT diversificados
1 más en esta industria tienen un margen de seguridad mayor.
AAT está ligeramente infravalorada (al cierre del 2026-10-19). Descontar sus flujos de caja al 7,3 % (media de 3 métodos) valora las acciones en 24,78 $; el precio de 20,62 $ está un 17 % por debajo de ese valor, y el 82 % de ese valor viene de más allá del quinto año.
24,78 $ por acción (al cierre del 2026-10-19), frente a un precio de mercado de 20,62 $. Eso es un margen de seguridad del 16,8 %. El valor es la media de los métodos de valoración que aplican a esta empresa, recalculada cada noche tras el cierre de EE. UU.
57 sobre 100, que calificamos como «Weak Signal», sobre 10 de 12 señales de inversión en valor.