American Assets Trust Inc (AAT) está infravalorada y W. P. Carey Inc (WPC) está sobrevalorada.
Frente a nuestras estimaciones de valor intrínseco, AAT cotiza con el descuento mayor: un margen de seguridad del +49%, frente al -51% de WPC.
Valores al cierre del 22 sept 2026.
Descontar sus flujos de caja al 7,4 % (media de 3 métodos) valora las acciones en 43,11 $; el precio de 22,01 $ está un 49 % por debajo de ese valor, y el 82 % de ese valor viene de más allá del quinto año.
Leak Score 66/100 sobre 8 de 12 señales
Descontar sus flujos de caja al 7,8 % (media de 3 métodos) valora las acciones en 44,35 $; el precio de 66,89 $ está un 51 % por encima de ese valor, y el 80 % de ese valor viene de más allá del quinto año.
Leak Score 0/100 sobre 2 de 12 señales
| Métrica | AAT | WPC |
|---|---|---|
| Veredicto | Infravalorada | Sobrevalorada |
| Precio | $22.01 | $66.89 |
| Valor intrínseco | $43.11 | $44.35 |
| Margen de seguridad | +49% | -51% |
| Leak Score | 66/100 (8/12) | 0/100 (2/12) |
| Capitalización | $1.4B | $15.2B |
| Crecimiento de ingresos, 5 años | 6.9% | 7.3% |
| Margen operativo | 22.8% | 53.2% |
| Margen neto | 4.1% | 36.3% |
| Rentabilidad sobre fondos propios | 1.6% | 7.7% |
| Deuda sobre fondos propios | 1.53 | 1.03 |
| PER | 74.3x | 22.9x |
| PER estimado | 59.5x | 21.7x |
| Precio sobre valor contable | 1.2x | 1.8x |
| Rentabilidad por dividendo | 6.2% | 5.6% |