Safehold Inc (SAFE) está infravalorada y VICI Properties Inc (VICI) está infravalorada.
Frente a nuestras estimaciones de valor intrínseco, VICI cotiza con el descuento mayor: un margen de seguridad del +72%, frente al +45% de SAFE.
Valores al cierre del 22 sept 2026.
Descontar sus flujos de caja al 7,7 % valora las acciones en 24,34 $; el precio de 13,45 $ está un 45 % por debajo de ese valor, y el 80 % de ese valor viene de más allá del quinto año.
Leak Score 54/100 sobre 8 de 12 señales
Descontar sus flujos de caja al 7,9 % (media de 3 métodos) valora las acciones en 84,40 $; el precio de 23,98 $ está un 72 % por debajo de ese valor, y el 81 % de ese valor viene de más allá del quinto año.
Leak Score 60/100 sobre 9 de 12 señales
| Métrica | SAFE | VICI |
|---|---|---|
| Veredicto | Infravalorada | Infravalorada |
| Precio | $13.45 | $23.98 |
| Valor intrínseco | $24.34 | $84.40 |
| Margen de seguridad | +45% | +72% |
| Leak Score | 54/100 (8/12) | 60/100 (9/12) |
| Capitalización | $952M | $26.4B |
| Crecimiento de ingresos, 5 años | 3.6% | 26.7% |
| Margen operativo | 75.8% | 88.7% |
| Margen neto | 28.1% | 67.5% |
| Rentabilidad sobre fondos propios | 4.8% | 9.8% |
| Deuda sobre fondos propios | 1.94 | 0.61 |
| PER | 8.3x | 9.3x |
| PER estimado | 7.9x | 8.1x |
| Precio sobre valor contable | 0.4x | 0.9x |
| Rentabilidad por dividendo | 5.3% | 7.6% |