NYSE · Inmobiliario · REIT comerciales · EE. UU.
Simon Property Group Inc es una empresa large cap (valor de mercado entre 10.000 y 200.000 millones de dólares) de la industria REIT comerciales.
Simon Property Group es un fondo de inversión inmobiliaria autoadministrado que posee, desarrolla y gestiona destinos comerciales, de restauración, entretenimiento y usos mixtos. Su cartera incluye centros comerciales, Premium Outlets y propiedades Mills en mercados estadounidenses e internacionales, junto con participaciones accionariales en operaciones comerciales e inversiones inmobiliarias.
De su informe anual del ejercicio 2025 (formulario 10-K)
Valor intrínseco, valoración por DCF, salud financiera y análisis de inversión en valor de la acción de Simon Property Group Inc.
Sobrevalorada: valor intrínseco de 122,19 $ por acción, precio de mercado 202,49 $, margen de seguridad del -65,7 % (a 2026-10-19).
Descontar sus flujos de caja al 9,3 % (media de 3 métodos) valora las acciones en 122,19 $; el precio de 202,49 $ está un 66 % por encima de ese valor, y el 75 % de ese valor viene de más allá del quinto año.
Leak Score: 49/100 sobre 10 de 12 señales (On Watch).
17 fondos más la tienen; la lista entera es del plan de pago.
Todas las 26 acciones de REIT comerciales
14 más en esta industria tienen un margen de seguridad mayor.
SPG está sobrevalorada (al cierre del 2026-10-19). Descontar sus flujos de caja al 9,3 % (media de 3 métodos) valora las acciones en 122,19 $; el precio de 202,49 $ está un 66 % por encima de ese valor, y el 75 % de ese valor viene de más allá del quinto año.
122,19 $ por acción (al cierre del 2026-10-19), frente a un precio de mercado de 202,49 $. Eso es un margen de seguridad del -65,7 %. El valor es la media de los métodos de valoración que aplican a esta empresa, recalculada cada noche tras el cierre de EE. UU.
El precio pide más crecimiento del que la empresa ha logrado. Necesita que el futuro supere al pasado. Crecimiento anual de ventas que exige el precio: 21,7 %. Crecimiento anual de ventas que ha sostenido: 6,7 %.
49 sobre 100, que calificamos como «On Watch», sobre 10 de 12 señales de inversión en valor.