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Mid-America Apartment Communities Inc es una empresa large cap (valor de mercado entre 10.000 y 200.000 millones de dólares) de la industria REIT residenciales.
Mid-America Apartment Communities es una sociedad de inversión inmobiliaria que posee, opera y desarrolla comunidades de apartamentos en las zonas Sudeste, Sudoeste y Centro-Atlántico de Estados Unidos. La empresa mantiene propiedades en varios estados y obtiene ingresos a través de operaciones de alquiler, gestión de inmuebles, adquisiciones, proyectos de desarrollo y ventas de activos.
De su informe anual del ejercicio 2025 (formulario 10-K)
Valor intrínseco, valoración por DCF, salud financiera y análisis de inversión en valor de la acción de Mid-America Apartment Communities Inc.
Sobrevalorada: valor intrínseco de 85,06 $ por acción, precio de mercado 115,80 $, margen de seguridad del -36,1 % (a 2026-10-19).
Descontar sus flujos de caja al 8,3 % (media de 3 métodos) valora las acciones en 85,06 $; el precio de 115,80 $ está un 36 % por encima de ese valor, y el 78 % de ese valor viene de más allá del quinto año.
Leak Score: 28/100 sobre 9 de 12 señales (On Watch).
17 fondos más la tienen; la lista entera es del plan de pago.
Todas las 21 acciones de REIT residenciales
2 más en esta industria tienen un margen de seguridad mayor.
MAA está sobrevalorada (al cierre del 2026-10-19). Descontar sus flujos de caja al 8,3 % (media de 3 métodos) valora las acciones en 85,06 $; el precio de 115,80 $ está un 36 % por encima de ese valor, y el 78 % de ese valor viene de más allá del quinto año.
85,06 $ por acción (al cierre del 2026-10-19), frente a un precio de mercado de 115,80 $. Eso es un margen de seguridad del -36,1 %. El valor es la media de los métodos de valoración que aplican a esta empresa, recalculada cada noche tras el cierre de EE. UU.
28 sobre 100, que calificamos como «On Watch», sobre 9 de 12 señales de inversión en valor.