NYSE · Inmobiliario · REIT sanitarios · EE. UU.
Welltower Inc es una empresa large cap (valor de mercado entre 10.000 y 200.000 millones de dólares) de la industria REIT sanitarios.
Welltower Inc es un fondo de inversión inmobiliaria que posee comunidades de vivienda para personas mayores y de bienestar en Estados Unidos, Reino Unido y Canadá. Opera en tres segmentos: Seniors Housing Operating con residencias asistidas y cuidados de demencia, Triple-net con propiedades arrendadas, y Outpatient Medical con edificios sanitarios.
De su informe anual del ejercicio 2025 (formulario 10-K)
Valor intrínseco, valoración por DCF, salud financiera y análisis de inversión en valor de la acción de Welltower Inc.
Sobrevalorada: valor intrínseco de 73,17 $ por acción, precio de mercado 233,51 $, margen de seguridad del -219,1 % (a 2026-10-19).
Descontar sus flujos de caja al 9,0 % (media de 2 métodos) valora las acciones en 73,17 $; el precio de 233,51 $ está un 219 % por encima de ese valor, y el 77 % de ese valor viene de más allá del quinto año.
Leak Score: 39/100 sobre 10 de 12 señales (On Watch).
17 fondos más la tienen; la lista entera es del plan de pago.
Todas las 17 acciones de REIT sanitarios
8 más en esta industria tienen un margen de seguridad mayor.
WELL está sobrevalorada (al cierre del 2026-10-19). Descontar sus flujos de caja al 9,0 % (media de 2 métodos) valora las acciones en 73,17 $; el precio de 233,51 $ está un 219 % por encima de ese valor, y el 77 % de ese valor viene de más allá del quinto año.
73,17 $ por acción (al cierre del 2026-10-19), frente a un precio de mercado de 233,51 $. Eso es un margen de seguridad del -219,1 %. El valor es la media de los métodos de valoración que aplican a esta empresa, recalculada cada noche tras el cierre de EE. UU.
El precio necesita más crecimiento del que proyectamos a cualquier empresa. Apuesta por una excepción. Crecimiento anual de ventas que exige el precio: 76,7 %. Crecimiento anual de ventas que ha sostenido: 20,4 %.
39 sobre 100, que calificamos como «On Watch», sobre 10 de 12 señales de inversión en valor.