Ventas Inc (VTR) está sobrevalorada y Welltower Inc (WELL) está sobrevalorada.
Las dos cotizan por encima de nuestra estimación de su valor intrínseco. WELL es la más cercana: -215%, frente al -234% de VTR.
Valores al cierre del 22 sept 2026.
Descontar sus flujos de caja al 8,4 % (media de 2 métodos) valora las acciones en 26,01 $; el precio de 86,86 $ está un 234 % por encima de ese valor.
Leak Score 29/100 sobre 8 de 12 señales
Descontar sus flujos de caja al 8,7 % (media de 2 métodos) valora las acciones en 73,15 $; el precio de 230,39 $ está un 215 % por encima de ese valor, y el 78 % de ese valor viene de más allá del quinto año.
Leak Score 49/100 sobre 8 de 12 señales
| Métrica | VTR | WELL |
|---|---|---|
| Veredicto | Sobrevalorada | Sobrevalorada |
| Precio | $86.86 | $230.39 |
| Valor intrínseco | $26.01 | $73.15 |
| Margen de seguridad | -234% | -215% |
| Leak Score | 29/100 (8/12) | 49/100 (8/12) |
| Capitalización | $45.5B | $166.1B |
| Crecimiento de ingresos, 5 años | 9.0% | 18.7% |
| Margen operativo | 14.8% | 5.3% |
| Margen neto | 4.1% | -2.8% |
| Rentabilidad sobre fondos propios | 2.0% | 3.8% |
| Deuda sobre fondos propios | 0.89 | 0.42 |
| PER | 159.3x | — |
| PER estimado | 92.2x | 70.9x |
| Precio sobre valor contable | 3.0x | 3.6x |
| Rentabilidad por dividendo | 2.4% | 1.4% |