NYSE · Inmobiliario · REIT especializados · EE. UU.
Digital Realty Trust Inc es una empresa large cap (valor de mercado entre 10.000 y 200.000 millones de dólares) de la industria REIT especializados.
Digital Realty Trust, Inc. opera una plataforma global de centros de datos que proporciona colocación, interconexión y soluciones relacionadas a empresas y proveedores de servicios. La empresa es propietaria o tiene participaciones en instalaciones ubicadas en Estados Unidos, Europa, América Latina, África, Asia, Australia y Canadá.
De su informe anual del ejercicio 2025 (formulario 10-K)
Valor intrínseco, valoración por DCF, salud financiera y análisis de inversión en valor de la acción de Digital Realty Trust Inc.
Sobrevalorada: valor intrínseco de 45,80 $ por acción, precio de mercado 173,00 $, margen de seguridad del -277,7 % (a 2026-10-19).
Descontar sus flujos de caja al 9,3 % (media de 3 métodos) valora las acciones en 45,80 $; el precio de 173,00 $ está un 278 % por encima de ese valor, y el 75 % de ese valor viene de más allá del quinto año.
Leak Score: 26/100 sobre 9 de 12 señales (On Watch).
17 fondos más la tienen; la lista entera es del plan de pago.
Todas las 19 acciones de REIT especializados
7 más en esta industria tienen un margen de seguridad mayor.
DLR está sobrevalorada (al cierre del 2026-10-19). Descontar sus flujos de caja al 9,3 % (media de 3 métodos) valora las acciones en 45,80 $; el precio de 173,00 $ está un 278 % por encima de ese valor, y el 75 % de ese valor viene de más allá del quinto año.
45,80 $ por acción (al cierre del 2026-10-19), frente a un precio de mercado de 173,00 $. Eso es un margen de seguridad del -277,7 %. El valor es la media de los métodos de valoración que aplican a esta empresa, recalculada cada noche tras el cierre de EE. UU.
El precio necesita más crecimiento del que proyectamos a cualquier empresa. Apuesta por una excepción. Crecimiento anual de ventas que exige el precio: 61,9 %. Crecimiento anual de ventas que ha sostenido: 10,0 %.
26 sobre 100, que calificamos como «On Watch», sobre 9 de 12 señales de inversión en valor.