EXR: infravalorada.
Cifras al cierre del 2026-10-19.
Descontar sus flujos de caja al 9,3 % (media de 3 métodos) valora las acciones en 182,14 $; el precio de 138,18 $ está un 24 % por debajo de ese valor, y el 76 % de ese valor viene de más allá del quinto año. El valor se recalcula cada noche tras el cierre de EE. UU., a partir de los propios informes de la empresa ante la SEC y del precio de cierre del día.
Llamamos zona de compra a cuando el precio está al menos un 20 % por debajo de nuestra estimación de valor intrínseco. EXR cotiza a 138,18 $ frente a un valor de 182,14 $, un margen de seguridad del +24,1 %: está en zona de compra. Un margen de seguridad es espacio para que nuestra estimación se equivoque, no una previsión.
Ya lo está. La zona de compra empieza en 145,72 $, que es un 20 % por debajo de nuestra estimación de 182,14 $, y EXR cotiza a 138,18 $.