Realty Income Corp (O) está infravalorada y Regency Centers Corp (REG) está sobrevalorada.
Frente a nuestras estimaciones de valor intrínseco, O cotiza con el descuento mayor: un margen de seguridad del +54%, frente al -100% de REG.
Valores al cierre del 22 sept 2026.
Descontar sus flujos de caja al 8,8 % (media de 3 métodos) valora las acciones en 123,83 $; el precio de 56,53 $ está un 54 % por debajo de ese valor, y el 78 % de ese valor viene de más allá del quinto año.
Leak Score 60/100 sobre 7 de 12 señales
Descontar sus flujos de caja al 8,1 % (media de 3 métodos) valora las acciones en 36,76 $; el precio de 73,53 $ está un 100 % por encima de ese valor, y el 79 % de ese valor viene de más allá del quinto año.
Leak Score 0/100 sobre 2 de 12 señales
| Métrica | O | REG |
|---|---|---|
| Veredicto | Infravalorada | Sobrevalorada |
| Precio | $56.53 | $73.53 |
| Valor intrínseco | $123.83 | $36.76 |
| Margen de seguridad | +54% | -100% |
| Leak Score | 60/100 (7/12) | 0/100 (2/12) |
| Capitalización | $53.5B | $13.5B |
| Crecimiento de ingresos, 5 años | 27.8% | 7.5% |
| Margen operativo | 45.6% | 37.3% |
| Margen neto | 20.9% | 33.5% |
| Rentabilidad sobre fondos propios | 3.2% | 8.2% |
| Deuda sobre fondos propios | 0.83 | 0.80 |
| PER | 41.4x | 24.8x |
| PER estimado | 33.5x | 28.9x |
| Precio sobre valor contable | 1.4x | 2.0x |
| Rentabilidad por dividendo | 5.8% | 4.1% |