NNN REIT Inc (NNN) está sobrevalorada y Realty Income Corp (O) está infravalorada.
Frente a nuestras estimaciones de valor intrínseco, O cotiza con el descuento mayor: un margen de seguridad del +54%, frente al -24% de NNN.
Valores al cierre del 22 sept 2026.
Descontar sus flujos de caja al 7,7 % (media de 3 métodos) valora las acciones en 33,43 $; el precio de 41,60 $ está un 24 % por encima de ese valor, y el 81 % de ese valor viene de más allá del quinto año.
Leak Score 0/100 sobre 2 de 12 señales
Descontar sus flujos de caja al 8,8 % (media de 3 métodos) valora las acciones en 123,83 $; el precio de 56,53 $ está un 54 % por debajo de ese valor, y el 78 % de ese valor viene de más allá del quinto año.
Leak Score 60/100 sobre 7 de 12 señales
| Métrica | NNN | O |
|---|---|---|
| Veredicto | Sobrevalorada | Infravalorada |
| Precio | $41.60 | $56.53 |
| Valor intrínseco | $33.43 | $123.83 |
| Margen de seguridad | -24% | +54% |
| Leak Score | 0/100 (2/12) | 60/100 (7/12) |
| Capitalización | $8.0B | $53.5B |
| Crecimiento de ingresos, 5 años | 7.0% | 27.8% |
| Margen operativo | 61.4% | 45.6% |
| Margen neto | 40.3% | 20.9% |
| Rentabilidad sobre fondos propios | 8.7% | 3.2% |
| Deuda sobre fondos propios | 1.12 | 0.83 |
| PER | 20.5x | 41.4x |
| PER estimado | 19.7x | 33.5x |
| Precio sobre valor contable | 1.8x | 1.4x |
| Rentabilidad por dividendo | 5.9% | 5.8% |