Kimco Realty Corp (KIM) está sobrevalorada y NNN REIT Inc (NNN) está sobrevalorada.
Las dos cotizan por encima de nuestra estimación de su valor intrínseco. NNN es la más cercana: -24%, frente al -53% de KIM.
Valores al cierre del 22 sept 2026.
Descontar sus flujos de caja al 8,1 % (media de 3 métodos) valora las acciones en 14,78 $; el precio de 22,55 $ está un 53 % por encima de ese valor, y el 80 % de ese valor viene de más allá del quinto año.
Leak Score 0/100 sobre 2 de 12 señales
Descontar sus flujos de caja al 7,7 % (media de 3 métodos) valora las acciones en 33,43 $; el precio de 41,60 $ está un 24 % por encima de ese valor, y el 81 % de ese valor viene de más allá del quinto año.
Leak Score 0/100 sobre 2 de 12 señales
| Métrica | KIM | NNN |
|---|---|---|
| Veredicto | Sobrevalorada | Sobrevalorada |
| Precio | $22.55 | $41.60 |
| Valor intrínseco | $14.78 | $33.43 |
| Margen de seguridad | -53% | -24% |
| Leak Score | 0/100 (2/12) | 0/100 (2/12) |
| Capitalización | $15.1B | $8.0B |
| Crecimiento de ingresos, 5 años | 15.3% | 7.0% |
| Margen operativo | 34.5% | 61.4% |
| Margen neto | 26.1% | 40.3% |
| Rentabilidad sobre fondos propios | 5.8% | 8.7% |
| Deuda sobre fondos propios | 0.89 | 1.12 |
| PER | 26.4x | 20.5x |
| PER estimado | 25.5x | 19.7x |
| Precio sobre valor contable | 1.5x | 1.8x |
| Rentabilidad por dividendo | 4.8% | 5.9% |