Global Net Lease Inc (GNL) está sobrevalorada y VICI Properties Inc (VICI) está infravalorada.
Frente a nuestras estimaciones de valor intrínseco, VICI cotiza con el descuento mayor: un margen de seguridad del +72%, frente al -119% de GNL.
Valores al cierre del 22 sept 2026.
Descontar sus flujos de caja al 7,5 % (media de 2 métodos) valora las acciones en 3,98 $; el precio de 8,71 $ está un 119 % por encima de ese valor, y el 82 % de ese valor viene de más allá del quinto año.
Leak Score 0/100 sobre 2 de 12 señales
Descontar sus flujos de caja al 7,9 % (media de 3 métodos) valora las acciones en 84,40 $; el precio de 23,98 $ está un 72 % por debajo de ese valor, y el 81 % de ese valor viene de más allá del quinto año.
Leak Score 60/100 sobre 9 de 12 señales
| Métrica | GNL | VICI |
|---|---|---|
| Veredicto | Sobrevalorada | Infravalorada |
| Precio | $8.71 | $23.98 |
| Valor intrínseco | $3.98 | $84.40 |
| Margen de seguridad | -119% | +72% |
| Leak Score | 0/100 (2/12) | 60/100 (9/12) |
| Capitalización | $2.0B | $26.4B |
| Crecimiento de ingresos, 5 años | 8.6% | 26.7% |
| Margen operativo | 34.9% | 88.7% |
| Margen neto | -13.3% | 67.5% |
| Rentabilidad sobre fondos propios | -1.0% | 9.8% |
| Deuda sobre fondos propios | 1.63 | 0.61 |
| PER | — | 9.3x |
| PER estimado | — | 8.1x |
| Precio sobre valor contable | 1.2x | 0.9x |
| Rentabilidad por dividendo | 8.7% | 7.6% |