Federal Realty Investment Trust (FRT) está sobrevalorada y Regency Centers Corp (REG) está sobrevalorada.
Las dos cotizan por encima de nuestra estimación de su valor intrínseco. FRT es la más cercana: -84%, frente al -100% de REG.
Valores al cierre del 22 sept 2026.
Descontar sus flujos de caja al 8,2 % (media de 3 métodos) valora las acciones en 59,98 $; el precio de 110,46 $ está un 84 % por encima de ese valor, y el 79 % de ese valor viene de más allá del quinto año.
Leak Score 14/100 sobre 3 de 12 señales
Descontar sus flujos de caja al 8,1 % (media de 3 métodos) valora las acciones en 36,76 $; el precio de 73,53 $ está un 100 % por encima de ese valor, y el 79 % de ese valor viene de más allá del quinto año.
Leak Score 0/100 sobre 2 de 12 señales
| Métrica | FRT | REG |
|---|---|---|
| Veredicto | Sobrevalorada | Sobrevalorada |
| Precio | $110.46 | $73.53 |
| Valor intrínseco | $59.98 | $36.76 |
| Margen de seguridad | -84% | -100% |
| Leak Score | 14/100 (3/12) | 0/100 (2/12) |
| Capitalización | $9.7B | $13.5B |
| Crecimiento de ingresos, 5 años | 9.6% | 7.5% |
| Margen operativo | 34.5% | 37.3% |
| Margen neto | 31.9% | 33.5% |
| Rentabilidad sobre fondos propios | 13.1% | 8.2% |
| Deuda sobre fondos propios | 1.44 | 0.80 |
| PER | 22.3x | 24.8x |
| PER estimado | 34.2x | 28.9x |
| Precio sobre valor contable | 3.0x | 2.0x |
| Rentabilidad por dividendo | 4.1% | 4.1% |