Essex Property Trust Inc (ESS) está ligeramente infravalorada y Invitation Homes Inc (INVH) está sobrevalorada.
Frente a nuestras estimaciones de valor intrínseco, ESS cotiza con el descuento mayor: un margen de seguridad del +7%, frente al -153% de INVH.
Valores al cierre del 22 sept 2026.
Descontar sus flujos de caja al 8,9 % (media de 3 métodos) valora las acciones en 294,00 $; el precio de 274,76 $ está un 7 % por debajo de ese valor, y el 76 % de ese valor viene de más allá del quinto año.
Leak Score 47/100 sobre 9 de 12 señales
Descontar sus flujos de caja al 8,0 % (media de 3 métodos) valora las acciones en 10,74 $; el precio de 27,14 $ está un 153 % por encima de ese valor, y el 80 % de ese valor viene de más allá del quinto año.
Leak Score 0/100 sobre 2 de 12 señales
| Métrica | ESS | INVH |
|---|---|---|
| Veredicto | Ligeramente infravalorada | Sobrevalorada |
| Precio | $274.76 | $27.14 |
| Valor intrínseco | $294.00 | $10.74 |
| Margen de seguridad | +7% | -153% |
| Leak Score | 47/100 (9/12) | 0/100 (2/12) |
| Capitalización | $18.3B | $16.0B |
| Crecimiento de ingresos, 5 años | 4.8% | 10.1% |
| Margen operativo | 29.3% | 25.9% |
| Margen neto | 21.5% | 11.8% |
| Rentabilidad sobre fondos propios | 7.5% | 7.0% |
| Deuda sobre fondos propios | 1.27 | 0.95 |
| PER | 42.8x | 48.5x |
| PER estimado | 43.6x | 36.5x |
| Precio sobre valor contable | 3.3x | 1.8x |
| Rentabilidad por dividendo | 3.8% | 4.4% |