Empire State Realty Trust Inc (ESRT) está infravalorada y VICI Properties Inc (VICI) está infravalorada.
Frente a nuestras estimaciones de valor intrínseco, VICI cotiza con el descuento mayor: un margen de seguridad del +67%, frente al +62% de ESRT.
Valores al cierre del 19 oct 2026.
Descontar sus flujos de caja al 11,6 % (media de 3 métodos) valora las acciones en 12,06 $; el precio de 4,61 $ está un 62 % por debajo de ese valor, y el 67 % de ese valor viene de más allá del quinto año.
Leak Score 67/100 sobre 9 de 12 señales
Descontar sus flujos de caja al 8,0 % (media de 3 métodos) valora las acciones en 69,17 $; el precio de 23,10 $ está un 67 % por debajo de ese valor, y el 81 % de ese valor viene de más allá del quinto año.
Leak Score 59/100 sobre 11 de 12 señales
| Métrica | ESRT | VICI |
|---|---|---|
| Veredicto | Infravalorada | Infravalorada |
| Precio | $4.61 | $23.10 |
| Valor intrínseco | $12.06 | $69.17 |
| Margen de seguridad | +62% | +67% |
| Leak Score | 67/100 (9/12) | 59/100 (11/12) |
| Capitalización | $798M | $25.4B |
| Crecimiento de ingresos, 5 años | 4.8% | 26.7% |
| Margen operativo | 16.8% | 88.7% |
| Margen neto | 0.4% | 67.5% |
| Rentabilidad sobre fondos propios | 0.7% | 9.8% |
| Deuda sobre fondos propios | 2.18 | 0.61 |
| PER | 256.1x | 9.0x |
| PER estimado | — | 7.8x |
| Precio sobre valor contable | 0.8x | 0.9x |
| Rentabilidad por dividendo | 3.0% | 7.9% |