Eastgroup Properties Inc (EGP) está sobrevalorada y Rexford Industrial Realty Inc (REXR) está sobrevalorada.
Las dos cotizan por encima de nuestra estimación de su valor intrínseco. REXR es la más cercana: -61%, frente al -110% de EGP.
Valores al cierre del 22 sept 2026.
Descontar sus flujos de caja al 9,4 % (media de 3 métodos) valora las acciones en 96,81 $; el precio de 203,44 $ está un 110 % por encima de ese valor, y el 75 % de ese valor viene de más allá del quinto año.
Leak Score 0/100 sobre 2 de 12 señales
Descontar sus flujos de caja al 9,0 % (media de 2 métodos) valora las acciones en 23,75 $; el precio de 38,23 $ está un 61 % por encima de ese valor, y el 77 % de ese valor viene de más allá del quinto año.
Leak Score 0/100 sobre 2 de 12 señales
| Métrica | EGP | REXR |
|---|---|---|
| Veredicto | Sobrevalorada | Sobrevalorada |
| Precio | $203.44 | $38.23 |
| Valor intrínseco | $96.81 | $23.75 |
| Margen de seguridad | -110% | -61% |
| Leak Score | 0/100 (2/12) | 0/100 (2/12) |
| Capitalización | $10.9B | $8.5B |
| Crecimiento de ingresos, 5 años | 14.5% | 24.4% |
| Margen operativo | 40.5% | 39.4% |
| Margen neto | 40.5% | -40.5% |
| Rentabilidad sobre fondos propios | 8.7% | -4.8% |
| Deuda sobre fondos propios | 0.47 | 0.45 |
| PER | 35.7x | — |
| PER estimado | 34.9x | 25.1x |
| Precio sobre valor contable | 3.1x | 1.1x |
| Rentabilidad por dividendo | 3.1% | 4.6% |