Eastgroup Properties Inc (EGP) está sobrevalorada y First Industrial Realty Trust Inc (FR) está sobrevalorada.
Las dos cotizan por encima de nuestra estimación de su valor intrínseco. FR es la más cercana: -85%, frente al -110% de EGP.
Valores al cierre del 22 sept 2026.
Descontar sus flujos de caja al 9,4 % (media de 3 métodos) valora las acciones en 96,81 $; el precio de 203,44 $ está un 110 % por encima de ese valor, y el 75 % de ese valor viene de más allá del quinto año.
Leak Score 0/100 sobre 2 de 12 señales
Descontar sus flujos de caja al 9,0 % (media de 3 métodos) valora las acciones en 33,50 $; el precio de 61,89 $ está un 85 % por encima de ese valor, y el 76 % de ese valor viene de más allá del quinto año.
Leak Score 14/100 sobre 3 de 12 señales
| Métrica | EGP | FR |
|---|---|---|
| Veredicto | Sobrevalorada | Sobrevalorada |
| Precio | $203.44 | $61.89 |
| Valor intrínseco | $96.81 | $33.50 |
| Margen de seguridad | -110% | -85% |
| Leak Score | 0/100 (2/12) | 14/100 (3/12) |
| Capitalización | $10.9B | $8.5B |
| Crecimiento de ingresos, 5 años | 14.5% | 10.1% |
| Margen operativo | 40.5% | 41.6% |
| Margen neto | 40.5% | 47.9% |
| Rentabilidad sobre fondos propios | 8.7% | 13.4% |
| Deuda sobre fondos propios | 0.47 | 0.93 |
| PER | 35.7x | 22.5x |
| PER estimado | 34.9x | 31.7x |
| Precio sobre valor contable | 3.1x | 3.0x |
| Rentabilidad por dividendo | 3.1% | 3.2% |