CubeSmart (CUBE) está sobrevalorada y Eastgroup Properties Inc (EGP) está sobrevalorada.
Las dos cotizan por encima de nuestra estimación de su valor intrínseco. CUBE es la más cercana: -61%, frente al -110% de EGP.
Valores al cierre del 22 sept 2026.
Descontar sus flujos de caja al 8,7 % (media de 3 métodos) valora las acciones en 23,97 $; el precio de 38,56 $ está un 61 % por encima de ese valor, y el 77 % de ese valor viene de más allá del quinto año.
Leak Score 0/100 sobre 2 de 12 señales
Descontar sus flujos de caja al 9,4 % (media de 3 métodos) valora las acciones en 96,81 $; el precio de 203,44 $ está un 110 % por encima de ese valor, y el 75 % de ese valor viene de más allá del quinto año.
Leak Score 0/100 sobre 2 de 12 señales
| Métrica | CUBE | EGP |
|---|---|---|
| Veredicto | Sobrevalorada | Sobrevalorada |
| Precio | $38.56 | $203.44 |
| Valor intrínseco | $23.97 | $96.81 |
| Margen de seguridad | -61% | -110% |
| Leak Score | 0/100 (2/12) | 0/100 (2/12) |
| Capitalización | $8.7B | $10.9B |
| Crecimiento de ingresos, 5 años | 10.6% | 14.5% |
| Margen operativo | 39.9% | 40.5% |
| Margen neto | 29.4% | 40.5% |
| Rentabilidad sobre fondos propios | 12.4% | 8.7% |
| Deuda sobre fondos propios | 1.37 | 0.47 |
| PER | 26.4x | 35.7x |
| PER estimado | 24.6x | 34.9x |
| Precio sobre valor contable | 3.4x | 3.1x |
| Rentabilidad por dividendo | 5.5% | 3.1% |