Camden Property Trust (CPT) está sobrevalorada y Essex Property Trust Inc (ESS) está ligeramente infravalorada.
Frente a nuestras estimaciones de valor intrínseco, ESS cotiza con el descuento mayor: un margen de seguridad del +7%, frente al -209% de CPT.
Valores al cierre del 22 sept 2026.
Descontar sus flujos de caja al 8,2 % (media de 2 métodos) valora las acciones en 32,17 $; el precio de 99,31 $ está un 209 % por encima de ese valor, y el 79 % de ese valor viene de más allá del quinto año.
Leak Score 0/100 sobre 2 de 12 señales
Descontar sus flujos de caja al 8,9 % (media de 3 métodos) valora las acciones en 294,00 $; el precio de 274,76 $ está un 7 % por debajo de ese valor, y el 76 % de ese valor viene de más allá del quinto año.
Leak Score 47/100 sobre 9 de 12 señales
| Métrica | CPT | ESS |
|---|---|---|
| Veredicto | Sobrevalorada | Ligeramente infravalorada |
| Precio | $99.31 | $274.76 |
| Valor intrínseco | $32.17 | $294.00 |
| Margen de seguridad | -209% | +7% |
| Leak Score | 0/100 (2/12) | 47/100 (9/12) |
| Capitalización | $13.4B | $18.3B |
| Crecimiento de ingresos, 5 años | 8.5% | 4.8% |
| Margen operativo | 17.7% | 29.3% |
| Margen neto | 20.6% | 21.5% |
| Rentabilidad sobre fondos propios | 7.8% | 7.5% |
| Deuda sobre fondos propios | 1.28 | 1.27 |
| PER | 32.9x | 42.8x |
| PER estimado | 87.8x | 43.6x |
| Precio sobre valor contable | 2.7x | 3.3x |
| Rentabilidad por dividendo | 4.3% | 3.8% |