Alexandria Real Estate Equities Inc (ARE) está sobrevalorada y Kilroy Realty Corp (KRC) está sobrevalorada.
Las dos cotizan por encima de nuestra estimación de su valor intrínseco. KRC es la más cercana: -175%, frente al -6523% de ARE.
Valores al cierre del 22 sept 2026.
Descontar sus flujos de caja al 7,2 % valora las acciones en 0,81 $; el precio de 53,85 $ está un 6523 % por encima de ese valor, y el 83 % de ese valor viene de más allá del quinto año.
Leak Score 0/100 sobre 2 de 12 señales
Descontar sus flujos de caja al 7,7 % (media de 2 métodos) valora las acciones en 12,65 $; el precio de 34,74 $ está un 175 % por encima de ese valor, y el 80 % de ese valor viene de más allá del quinto año.
Leak Score 0/100 sobre 3 de 12 señales
| Métrica | ARE | KRC |
|---|---|---|
| Veredicto | Sobrevalorada | Sobrevalorada |
| Precio | $53.85 | $34.74 |
| Valor intrínseco | $0.81 | $12.65 |
| Margen de seguridad | -6523% | -175% |
| Leak Score | 0/100 (2/12) | 0/100 (3/12) |
| Capitalización | $9.4B | $4.1B |
| Crecimiento de ingresos, 5 años | 9.9% | 4.4% |
| Margen operativo | 27.3% | 24.7% |
| Margen neto | -36.3% | 15.4% |
| Rentabilidad sobre fondos propios | -6.3% | 3.2% |
| Deuda sobre fondos propios | 0.85 | 0.89 |
| PER | — | 24.5x |
| PER estimado | — | 75.8x |
| Precio sobre valor contable | 0.6x | 0.8x |
| Rentabilidad por dividendo | 5.3% | 6.2% |