American Homes 4 Rent (AMH) está ligeramente infravalorada y Essex Property Trust Inc (ESS) está ligeramente sobrevalorada.
Frente a nuestras estimaciones de valor intrínseco, AMH cotiza con el descuento mayor: un margen de seguridad del +13%, frente al -14% de ESS.
Valores al cierre del 19 oct 2026.
Descontar sus flujos de caja al 8,0 % (media de 3 métodos) valora las acciones en 35,61 $; el precio de 30,89 $ está un 13 % por debajo de ese valor, y el 80 % de ese valor viene de más allá del quinto año.
Leak Score 61/100 sobre 8 de 12 señales
Descontar sus flujos de caja al 8,9 % (media de 3 métodos) valora las acciones en 234,29 $; el precio de 266,65 $ está un 14 % por encima de ese valor, y el 76 % de ese valor viene de más allá del quinto año.
Leak Score 51/100 sobre 11 de 12 señales
| Métrica | AMH | ESS |
|---|---|---|
| Veredicto | Ligeramente infravalorada | Ligeramente sobrevalorada |
| Precio | $30.89 | $266.65 |
| Valor intrínseco | $35.61 | $234.29 |
| Margen de seguridad | +13% | -14% |
| Leak Score | 61/100 (8/12) | 51/100 (11/12) |
| Capitalización | $11.1B | $17.1B |
| Crecimiento de ingresos, 5 años | 9.6% | 4.8% |
| Margen operativo | 24.8% | 29.3% |
| Margen neto | 24.5% | 21.5% |
| Rentabilidad sobre fondos propios | 6.8% | 7.5% |
| Deuda sobre fondos propios | 0.76 | 1.27 |
| PER | 24.4x | 41.5x |
| PER estimado | 38.6x | 42.1x |
| Precio sobre valor contable | 1.6x | 3.2x |
| Rentabilidad por dividendo | 4.3% | 3.9% |