American Healthcare REIT Inc (AHR) está sobrevalorada y Ventas Inc (VTR) está sobrevalorada.
Las dos cotizan por encima de nuestra estimación de su valor intrínseco. VTR es la más cercana: -234%, frente al -416% de AHR.
Valores al cierre del 22 sept 2026.
Descontar sus flujos de caja al 8,7 % (media de 3 métodos) valora las acciones en 10,01 $; el precio de 51,69 $ está un 416 % por encima de ese valor, y el 78 % de ese valor viene de más allá del quinto año.
Leak Score 0/100 sobre 2 de 12 señales
Descontar sus flujos de caja al 8,4 % (media de 2 métodos) valora las acciones en 26,01 $; el precio de 86,86 $ está un 234 % por encima de ese valor.
Leak Score 29/100 sobre 8 de 12 señales
| Métrica | AHR | VTR |
|---|---|---|
| Veredicto | Sobrevalorada | Sobrevalorada |
| Precio | $51.69 | $86.86 |
| Valor intrínseco | $10.01 | $26.01 |
| Margen de seguridad | -416% | -234% |
| Leak Score | 0/100 (2/12) | 29/100 (8/12) |
| Capitalización | $11.3B | $45.5B |
| Crecimiento de ingresos, 5 años | 12.7% | 9.0% |
| Margen operativo | 6.8% | 14.8% |
| Margen neto | 4.8% | 4.1% |
| Rentabilidad sobre fondos propios | 4.0% | 2.0% |
| Deuda sobre fondos propios | 0.42 | 0.89 |
| PER | 76.7x | 159.3x |
| PER estimado | 65.8x | 92.2x |
| Precio sobre valor contable | 2.7x | 3.0x |
| Rentabilidad por dividendo | 2.0% | 2.4% |