American Healthcare REIT Inc (AHR) está sobrevalorada y CareTrust REIT Inc (CTRE) está en su precio.
Frente a nuestras estimaciones de valor intrínseco, CTRE cotiza con el descuento mayor: un margen de seguridad del +1%, frente al -416% de AHR.
Valores al cierre del 22 sept 2026.
Descontar sus flujos de caja al 8,7 % (media de 3 métodos) valora las acciones en 10,01 $; el precio de 51,69 $ está un 416 % por encima de ese valor, y el 78 % de ese valor viene de más allá del quinto año.
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Descontar sus flujos de caja al 8,7 % (media de 3 métodos) valora las acciones en 37,70 $; el precio de 37,43 $ está un 1 % por debajo de ese valor, y el 78 % de ese valor viene de más allá del quinto año.
Leak Score 27/100 sobre 3 de 12 señales
| Métrica | AHR | CTRE |
|---|---|---|
| Veredicto | Sobrevalorada | En su precio |
| Precio | $51.69 | $37.43 |
| Valor intrínseco | $10.01 | $37.70 |
| Margen de seguridad | -416% | +1% |
| Leak Score | 0/100 (2/12) | 27/100 (3/12) |
| Capitalización | $11.3B | $8.8B |
| Crecimiento de ingresos, 5 años | 12.7% | 21.7% |
| Margen operativo | 6.8% | 64.9% |
| Margen neto | 4.8% | 62.1% |
| Rentabilidad sobre fondos propios | 4.0% | 9.1% |
| Deuda sobre fondos propios | 0.42 | 0.27 |
| PER | 76.7x | 23.6x |
| PER estimado | 65.8x | 22.3x |
| Precio sobre valor contable | 2.7x | 2.0x |
| Rentabilidad por dividendo | 2.0% | 4.2% |