Agree Realty Corp (ADC) está ligeramente sobrevalorada y NNN REIT Inc (NNN) está sobrevalorada.
Las dos cotizan por encima de nuestra estimación de su valor intrínseco. ADC es la más cercana: -16%, frente al -24% de NNN.
Valores al cierre del 22 sept 2026.
Descontar sus flujos de caja al 7,1 % (media de 3 métodos) valora las acciones en 58,10 $; el precio de 67,32 $ está un 16 % por encima de ese valor, y el 84 % de ese valor viene de más allá del quinto año.
Leak Score 0/100 sobre 2 de 12 señales
Descontar sus flujos de caja al 7,7 % (media de 3 métodos) valora las acciones en 33,43 $; el precio de 41,60 $ está un 24 % por encima de ese valor, y el 81 % de ese valor viene de más allá del quinto año.
Leak Score 0/100 sobre 2 de 12 señales
| Métrica | ADC | NNN |
|---|---|---|
| Veredicto | Ligeramente sobrevalorada | Sobrevalorada |
| Precio | $67.32 | $41.60 |
| Valor intrínseco | $58.10 | $33.43 |
| Margen de seguridad | -16% | -24% |
| Leak Score | 0/100 (2/12) | 0/100 (2/12) |
| Capitalización | $8.4B | $8.0B |
| Crecimiento de ingresos, 5 años | 23.6% | 7.0% |
| Margen operativo | 48.4% | 61.4% |
| Margen neto | 27.8% | 40.3% |
| Rentabilidad sobre fondos propios | 3.7% | 8.7% |
| Deuda sobre fondos propios | 0.60 | 1.12 |
| PER | 36.3x | 20.5x |
| PER estimado | 34.2x | 19.7x |
| Precio sobre valor contable | 1.3x | 1.8x |
| Rentabilidad por dividendo | 4.8% | 5.9% |