Agree Realty Corp (ADC) está ligeramente sobrevalorada y Kimco Realty Corp (KIM) está sobrevalorada.
Las dos cotizan por encima de nuestra estimación de su valor intrínseco. ADC es la más cercana: -16%, frente al -53% de KIM.
Valores al cierre del 22 sept 2026.
Descontar sus flujos de caja al 7,1 % (media de 3 métodos) valora las acciones en 58,10 $; el precio de 67,32 $ está un 16 % por encima de ese valor, y el 84 % de ese valor viene de más allá del quinto año.
Leak Score 0/100 sobre 2 de 12 señales
Descontar sus flujos de caja al 8,1 % (media de 3 métodos) valora las acciones en 14,78 $; el precio de 22,55 $ está un 53 % por encima de ese valor, y el 80 % de ese valor viene de más allá del quinto año.
Leak Score 0/100 sobre 2 de 12 señales
| Métrica | ADC | KIM |
|---|---|---|
| Veredicto | Ligeramente sobrevalorada | Sobrevalorada |
| Precio | $67.32 | $22.55 |
| Valor intrínseco | $58.10 | $14.78 |
| Margen de seguridad | -16% | -53% |
| Leak Score | 0/100 (2/12) | 0/100 (2/12) |
| Capitalización | $8.4B | $15.1B |
| Crecimiento de ingresos, 5 años | 23.6% | 15.3% |
| Margen operativo | 48.4% | 34.5% |
| Margen neto | 27.8% | 26.1% |
| Rentabilidad sobre fondos propios | 3.7% | 5.8% |
| Deuda sobre fondos propios | 0.60 | 0.89 |
| PER | 36.3x | 26.4x |
| PER estimado | 34.2x | 25.5x |
| Precio sobre valor contable | 1.3x | 1.5x |
| Rentabilidad por dividendo | 4.8% | 4.8% |